RecoRealEstate Practice Test
Free · 150 Questions.

• Client (représenté sous contrat de courtage) OU Tiers non représenté (Self-Represented Party / SRP)
• Ami ou Ennemi
• Acheteur prioritaire ou Acheteur secondaire
• Partenaire commercial ou Investisseur

Explication : La loi TRESA a aboli l'ancien concept de 'service au client sans représentation' : un particulier est désormais soit un CLIENT représenté bénéficiant d'obligations fiduciaires, soit un TIERS NON REPRÉSENTÉ (SRP).

• L'obligation de publier toutes les offres sur les réseaux sociaux
• La possibilité pour le vendeur d'autoriser son courtier à divulguer le contenu des offres concurrentes (prix, conditions) à tous les acheteurs intéressés
• L'interdiction de faire des offres écrites
• La vente aux enchères obligatoire de toutes les maisons

Explication : Sous TRESA 2024, si le vendeur donne son consentement écrit, le courtier peut partager les détails des offres rivales (sauf renseignements personnels identifiables) avec les autres enchérisseurs.

• Les fonds doivent être déposés dans les 5 jours ouvrables suivant leur réception
• Dans un délai de 30 jours
• Immédiatement dans son compte personnel
• À la date de clôture de la transaction uniquement

Explication : La réglementation exige que les acomptes reçus soient déposés dans le compte en fidéicommis de la maison de courtage dans les 5 jours ouvrables.

• Les cacher à l'acheteur pour protéger le vendeur
• Les divulguer par écrit à tous les acheteurs potentiels dès qu'il en a connaissance
• Ne rien divulguer sauf si la cour l'exige
• Demander un supplément de commission

Explication : Le Code de déontologie de TRESA oblige les agents à divulguer sans équivoque tous les vices cachés matériels connus qui rendent la propriété dangereuse ou inhabitable.

• Un livre de recettes pour agents immobiliers
• Un document officiel obligatoire que tout courtier doit remettre et expliquer à un acheteur ou vendeur AVANT de lui fournir des services
• Un catalogue publicitaire de maisons à vendre
• Une facture de taxes foncières

Explication : Sous TRESA, le courtier doit obligatoirement remettre le Guide d'information du RECO et obtenir un accusé de réception avant de fournir des services ou conseils immobiliers.