205 questions de pratique organisées selon les sept compétences du programme public d’agent en hypothèques de niveau 1, avec sources de la LCHCP, de l’ARSF et du CANAFE
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À propos de la certification
Il n’existe pas d’examen unique d’agent en hypothèques de niveau 1 en Ontario : pour obtenir un permis, il faut réussir l’examen final d’un cours de niveau 1 approuvé par l’ARSF, et à Mortgage Professionals Canada, cet examen compte 50 questions à choix multiples avec une note de passage de 60 %.
En Ontario, les maisons de courtage, courtiers et agents en hypothèques sont réglementés par l’Autorité ontarienne de réglementation des services financiers (ARSF) en vertu de la Loi de 2006 sur les maisons de courtage d’hypothèques, les prêteurs hypothécaires et les administrateurs d’hypothèques (LCHCP).
L’ARSF n’impose pas un examen unique : elle répertorie les cours d’agent en hypothèques de niveau 1 de quatre fournisseurs approuvés (Mortgage Professionals Canada, CMBA-Ontario, REMIC et Humber Polytechnic), et chaque programme approuvé comprend un examen final. Un agent de niveau 1 ne peut faire du courtage hypothécaire qu’avec des institutions financières et des prêteurs agréés en vertu de la Loi nationale sur l’habitation.
Cette banque suit le programme commun, soit les sept compétences de base du document public de niveau 1 du MBRCC, et le tableau ci-dessous en donne la répartition. La compétence 6 (gestion d’une pratique) relève surtout du savoir-faire commercial, sans source officielle gratuite : elle compte donc peu de questions. Chaque autre question cite un article d’une loi, d’un règlement ou d’une directive d’un organisme de réglementation, ou montre son calcul. Pour être titulaire d’un permis, il faut réussir un cours approuvé, être autorisé par une maison de courtage parrainante et présenter une demande à l’ARSF.
En bref
Matières évaluées
Questions réparties selon les sept compétences du programme public de niveau 1 du MBRCC, avec la LCHCP 2006, ses règlements et les directives du CANAFE comme sources.
Exemples de questions
Questions types extraites de notre banque complète — utilisez le simulateur ci-dessus pour le test chronométré.
Explication : L’ARSF est l’organisme de réglementation provincial dont le directeur général délivre les permis et applique la LCHCP de 2006 à l’égard des maisons de courtage, des courtiers, des agents et des administrateurs d’hypothèques.
Explication : L’art. 48 du Règl. de l’Ont. 188/08 oblige la maison de courtage à conserver les dossiers relatifs à une hypothèque ou à un renouvellement pendant au moins six ans après l’expiration du terme (ou la fin de l’opération), et ceux relatifs à une opération pendant au moins six ans après la date de conclusion de l’opération.
Explication : L’art. 42 du Règl. de l’Ont. 188/08 exige une assurance erreurs et omissions (ou une autre garantie approuvée) avec une protection étendue contre les actes frauduleux, suffisante pour payer au moins 500 000 $ par sinistre et 1 million $ pour l’ensemble des sinistres sur une période de 365 jours.
Explication : Toute maison de courtage titulaire d’un permis doit désigner un courtier principal, qui est un courtier en hypothèques autorisé par la maison et dirigeant, administrateur ou associé de celle-ci. Il prend des mesures raisonnables pour veiller à la conformité de la maison, de ses courtiers et de ses agents.
Explication : Le permis d’agent en hypothèques autorise son titulaire à faire du courtage ou des opérations hypothécaires pour le compte d’une seule maison de courtage précisée (LCHCP, par. 9 (2)), et une maison de courtage ne peut autoriser un particulier déjà autorisé par une autre (Règl. de l’Ont. 188/08, par. 43 (2)).
Foire aux questions
Non. L’Ontario n’a pas d’examen de niveau 1 unique fixé par le gouvernement : pour obtenir un permis, il faut réussir un programme de formation de niveau 1 approuvé par l’ARSF, et l’examen final fait partie de ce cours. L’ARSF indique quatre fournisseurs approuvés : Mortgage Professionals Canada, CMBA-Ontario, REMIC et Humber Polytechnic, et chaque programme approuvé comprend un examen final. Chaque fournisseur fixe ses propres frais de scolarité : demandez au vôtre à quoi ressemble son examen final. Sources : ARSF (fsrao.ca/licensing/mortgage-agent-level-1/become-mortgage-agent-level-1, en anglais) et Règl. de l’Ont. 409/07, art. 5.0.1 (ontario.ca/fr/lois/reglement/070409), vérifiés le 5 nov. 2026.
À Mortgage Professionals Canada, l’examen final compte 50 questions à choix multiples et la note de passage est de 60 %. Les autres fournisseurs peuvent établir une autre durée ou une autre note de passage : vérifiez auprès du vôtre. Le mode examen d’ExamHub est notre propre réglage (50 questions, 90 minutes, 60 % pour réussir), et non un examen officiel. Source : mortgageproscan.ca/education/licensing/ontario/mortgage-agent-course (en anglais), vérifiée le 5 nov. 2026.
À Mortgage Professionals Canada, vous avez droit à une reprise, qui doit être faite dans les six mois suivant la réception de votre résultat par courriel ; si vous échouez à la reprise, vous devez vous réinscrire au cours. Les résultats sont envoyés par courriel dans les cinq jours ouvrables suivant la date de l’examen. Les autres fournisseurs établissent leurs propres règles de reprise : vérifiez avant de réserver. Source : mortgageproscan.ca/education/licensing/ontario/mortgage-agent-course (en anglais), vérifiée le 5 nov. 2026.
À Mortgage Professionals Canada, le cours coûte 399 $ en étude autonome en ligne avec manuel électronique, et 429 $ avec manuel imprimé, en classe ou en classe virtuelle, au 5 nov. 2026. L’étude autonome dure environ 40 heures, avec six mois d’accès, et la réservation de l’examen en ligne coûte 75 $ (en personne à son siège social, c’est gratuit). Les frais sont fixés par chaque fournisseur et peuvent changer : vérifiez avant de vous inscrire. Source : mortgageproscan.ca/education/licensing/ontario/mortgage-agent-course (en anglais).
Vous réussissez un cours de niveau 1 approuvé par l’ARSF, vous obtenez l’autorisation d’une seule maison de courtage d’hypothèques, puis vous demandez le permis dans les deux ans suivant la fin du cours. Vous devez aussi avoir au moins 18 ans, résider au Canada, avoir une adresse postale en Ontario qui n’est pas une case postale et une adresse courriel valide, et être apte à détenir un permis (bonne réputation et divulgations exigées). L’ARSF indique que les droits de la nouvelle demande sont de 941 $, calculés au prorata du mois de la demande dans l’exercice, et qu’une vérification du casier judiciaire par Triton coûte 19,15 $ et est valable 90 jours. La demande se fait par Licensing Link, et c’est le courtier principal de votre maison de courtage qui la lance et la soumet. L’ARSF indique que des cours et des examens en français sont offerts : écrivez à contactcentre@fsrao.ca. Les frais sont ceux du 5 nov. 2026 et peuvent changer. Sources : ARSF (fsrao.ca/licensing/mortgage-agent-level-1/become-mortgage-agent-level-1, en anglais) et Règl. de l’Ont. 409/07, art. 5.0.1 et 10 (ontario.ca/fr/lois/reglement/070409), vérifiés le 5 nov. 2026.
Non. Le permis d’agent en hypothèques autorise son titulaire à faire le courtage d’hypothèques ou à effectuer des opérations hypothécaires pour le compte d’une seule maison de courtage précisée, et seulement sous la supervision d’un courtier en hypothèques. Source : Loi de 2006 sur les maisons de courtage d’hypothèques, les prêteurs hypothécaires et les administrateurs d’hypothèques, par. 9 (2) et (5) (ontario.ca/fr/lois/loi/06m29), vérifiée le 5 nov. 2026.
Un permis d’agent en hypothèques expire à la fin de la période de validité des permis, qui va du 1er avril au 31 mars : il expire donc le 31 mars. Pour le renouveler, vous devez toujours résider au Canada avec une adresse postale en Ontario, être autorisé par une maison de courtage et avoir terminé la formation continue approuvée exigée, le cas échéant. L’ARSF établit les étapes du renouvellement et les heures de formation : confirmez-les sur fsrao.ca. Source : Règl. de l’Ont. 409/07, art. 1, 8.1 et 9 (ontario.ca/fr/lois/reglement/070409), vérifiée le 5 nov. 2026.
Un agent de niveau 1 ne peut faire le courtage d’hypothèques ou effectuer des opérations hypothécaires qu’avec des prêteurs qui sont des institutions financières ou des prêteurs agréés en vertu de la Loi nationale sur l’habitation (Canada), avec une exception limitée pour les agents d’une maison de courtage qui est une société de financement et qui est le prêteur ou un membre du même groupe que lui. Un permis de niveau 2 permet de traiter avec les prêteurs hypothécaires en général : il exige le programme de niveau 1, le programme approuvé de niveau 2 dans les deux ans précédant la demande, et au moins 12 des 24 derniers mois comme titulaire d’un permis de niveau 1. Source : Règl. de l’Ont. 409/07, art. 5.0.1 et 5.0.2 (ontario.ca/fr/lois/reglement/070409), vérifiée le 5 nov. 2026.
200+ questions avec explications, organisées selon les sept compétences du programme public de niveau 1 du Conseil des organismes de réglementation du courtage hypothécaire du Canada (MBRCC) : le cadre du courtage hypothécaire, les lois et règlements (LCHCP, Règl. de l’Ont. 187/08, 188/08, 189/08, 191/08, 407/07 et 409/07, Loi sur les hypothèques, Loi sur l’intérêt, règles du CANAFE), les relations et la divulgation, le traitement des opérations hypothécaires, la fraude hypothécaire et le blanchiment d’argent, la gestion d’une pratique et l’éthique. Chaque question indique sa source : une loi, un règlement ou une directive d’un organisme de réglementation, ou le calcul pour les questions de calcul. Il est conçu pour le niveau 1 et ne couvre pas la matière supplémentaire du niveau 2, et les sujets de gestion d’entreprise comme le marketing et le plan d’affaires ne le sont que légèrement. Sources : le programme du MBRCC (mbrcc.ca, en anglais) et la directive de CANAFE pour le secteur hypothécaire (fintrac-canafe.canada.ca).
Sources
Vérifié le 5 nov. 2026. Les textes de loi et la directive de CANAFE renvoient à leur version française ; les quatre autres sources n’existent qu’en anglais. Confirmez toujours les détails à jour sur les pages officielles et auprès de votre fournisseur de cours.