Questions de pratique fondées sur la Loi, le Règlement et les Règles sur les services hypothécaires de la C.-B.
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À propos de la certification
En Colombie-Britannique, les services hypothécaires sont réglementés par l’Autorité des services financiers de la C.-B. (BCFSA) en vertu de la Loi sur les services hypothécaires (Mortgage Services Act), qui a remplacé la Loi sur les courtiers en hypothèques (Mortgage Brokers Act) le 13 octobre 2026.
L’examen final du cours de permis en services hypothécaires offert par la Real Estate Division de UBC Sauder est requis pour un nouveau permis de courtier hypothécaire. UBC Sauder indique 100 questions à choix multiples en trois heures, une note de passage de 70 % et deux tentatives par inscription au cours.
Notre banque de 188 questions originales couvre les permis et les exemptions, les qualifications, les obligations envers les clients, les divulgations et la double représentation, les comptes en fiducie et les dossiers, ainsi que l’application, d’après la Loi, le Règlement et les Règles. Elle ne couvre pas les volets finance, évaluation et droit immobilier du cours complet.
Plan de l’examen et aperçu
Fondé sur la Loi sur les services hypothécaires (Mortgage Services Act), le Règlement et les Règles de la C.-B.
Questions de pratique
Questions types extraites de notre banque complète — utilisez le simulateur ci-dessus pour le test chronométré.
Explication : Le particulier qui fournit des services hypothécaires moyennant une rémunération directe ou indirecte, à titre d’employé ou autrement, doit être titulaire d’un permis de courtier principal ou de courtier hypothécaire et agir pour le compte d’une maison de courtage hypothécaire (art. 3(2)a)), sauf s’il est exempté.
Explication : Le demandeur qui n’a pas terminé les cours de pratique appliquée peut se voir délivrer un permis temporaire en vertu de l’article 19 de la Loi, à condition qu’il suive ces cours, ou en soit dispensé, dans le délai précisé dans le permis (règle 9(3)).
Explication : Si le titulaire de permis n’a pas vérifié l’identité d’une partie aux moments énumérés à la règle 42(4), par exemple immédiatement avant que l’emprunteur signe l’acte d’hypothèque, il doit aviser par écrit les autres parties à ce moment-là.
Explication : La déclaration doit révéler tout intérêt direct ou indirect que le titulaire de permis, ou toute personne associée ou partie liée, détient ou peut acquérir dans l’opération. Elle doit être établie selon la forme approuvée, datée et signée par le titulaire de permis, et être véridique, claire et non trompeuse.
Explication : Pour chaque compte en fiducie commun, la maison de courtage doit préparer des registres de fiducie distincts pour chaque hypothèque ou opération et pour chaque titulaire de permis ou autre destinataire prévu de la rémunération, ainsi qu’un rapprochement mensuel des obligations et des actifs en fiducie (règle 98).
Foire aux questions
L’examen final du cours de permis en services hypothécaires offert par la Real Estate Division de UBC Sauder, requis pour un nouveau permis de courtier hypothécaire en vertu de la Loi sur les services hypothécaires (Mortgage Services Act), qui a remplacé la Loi sur les courtiers en hypothèques (Mortgage Brokers Act) le 13 octobre 2026.
UBC Sauder indique que l’examen compte 100 questions à choix multiples réparties sur trois heures, avec une note de passage de 70 % et deux tentatives par inscription au cours. Confirmez les détails à jour auprès de UBC Sauder et de la BCFSA.
188 questions originales sur les permis et les exemptions, les qualifications, les obligations envers les clients, les divulgations et la double représentation, les comptes en fiducie et les dossiers, ainsi que l’application, rédigées à partir de la Loi, du Règlement et des Règles. Elle ne couvre pas les volets finance, évaluation et droit immobilier du cours complet.
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