Fondé sur la Loi sur la location à usage d’habitation (Residential Tenancy Act), la Loi sur la location des emplacements de maisons préfabriquées (Manufactured Home Park Tenancy Act), leurs règlements et la Loi sur les services immobiliers (Real Estate Services Act) : conventions de location, dépôts, augmentations de loyer, fin de la location, différends et permis
Accédez directement à vos examens sans perdre votre progression.
À propos de l’examen
En Colombie-Britannique, les services de gestion de biens locatifs sont des services immobiliers réglementés. Pour gérer des biens locatifs pour le compte d’autrui, vous devez détenir un permis de gestion de biens locatifs de BCFSA en vertu de la Loi sur les services immobiliers (Real Estate Services Act), et la première étape est le cours et l’examen de permis de gestion de biens locatifs (Rental Property Management Licensing) de l’UBC Sauder.
Selon la UBC Sauder Real Estate Division, l’examen comporte 100 questions à choix multiples, trois heures et une note de passage de 70 %. L’UBC Sauder ne publie pas le nombre de questions provenant de chaque sujet ; cette banque de pratique suit donc les sujets du cours plutôt qu’un plan d’examen officiel.
Le test de pratique gratuit d’ExamHub comprend 192 questions originales tirées de la Loi sur la location à usage d’habitation (Residential Tenancy Act), de la Loi sur la location des emplacements de maisons préfabriquées (Manufactured Home Park Tenancy Act), de leurs règlements et de la Loi sur les services immobiliers (Real Estate Services Act), chacune accompagnée d’une explication et d’une référence à un article. Le mode Examen simulé tire une simulation chronométrée de 100 questions.
Contenu couvert
Les catégories suivent les sujets du plan de cours et les lois dont les questions sont tirées.
Essayez-en quelques-unes
Cinq exemples de questions de la banque, avec la réponse et l’explication.
Pourquoi : L’art. 18(2) prévoit que si un locateur permet à un locataire de garder un animal de compagnie, il peut exiger un dépôt pour dommages causés par un animal de compagnie conformément aux art. 19 et 20. L’art. 20(c)(ii) le permet lorsque le locateur accepte l’animal en cours de location, et l’art. 19 plafonne le dépôt à la moitié d’un mois de loyer ; un mois complet est donc trop élevé.
Pourquoi : L’art. 4 du Règlement fixe le taux d’intérêt prévu à l’art. 38(1)(c) de la Loi à 4,5 % de moins que le taux préférentiel du principal banquier de la province le premier jour de chaque année civile, composé annuellement. Ce n’est pas un taux fixe, et il est inférieur au taux préférentiel, et non supérieur.
Pourquoi : Pour une location à durée déterminée, l’avis du locataire doit prendre effet au moins un mois après sa réception, pas avant la date de fin prévue dans la convention, et la veille du jour où le loyer est exigible. La date de fin du 31 août prévaut. Le 31 mars serait la réponse applicable à une location de mois en mois, ce qui est l’erreur courante.
Pourquoi : Un avis pour motif valable doit mettre fin à la location au plus tôt un mois après sa réception et la veille du jour où le loyer est exigible. Un mois après le 12 mars est le 12 avril, et la veille de la prochaine date d’échéance du loyer est le 30 avril. Le 22 mars provient de l’utilisation du délai de 10 jours, qui s’applique à un avis pour loyer impayé, et le 12 avril ne tient pas compte de la règle de la veille de l’échéance du loyer.
Pourquoi : L’art. 5(1)(d) du Règlement permet des frais d’administration d’au plus 25 $ pour un chèque sans provision ou le retard de paiement du loyer, et l’art. 5(2) prévoit que le locateur ne doit pas les exiger à moins que la convention de location ne les prévoie. Une règle du parc seule ne suffit pas ; l’option qui s’appuie sur une telle règle est donc fausse.
FAQ
Le véritable examen comporte 100 questions à choix multiples et une limite de temps de trois heures. La banque d’ExamHub compte 192 questions, et le mode Examen simulé tire une simulation chronométrée de 100 questions.
70 %, selon la UBC Sauder Real Estate Division et BCFSA.
Huit domaines : les conventions de location et les règles, les dépôts de garantie et les dépôts pour dommages causés par un animal de compagnie, le loyer et les augmentations de loyer, les réparations et l’entrée du locateur, la fin de la location, le règlement des différends à la Residential Tenancy Branch (RTB, Direction de la location à usage d’habitation), les parcs de maisons préfabriquées, ainsi que les règles de la Loi sur les services immobiliers (Real Estate Services Act) sur les permis de gestion de biens locatifs et les comptes en fiducie.
De la Loi sur la location à usage d’habitation (Residential Tenancy Act) et de son règlement, de la Loi sur la location des emplacements de maisons préfabriquées (Manufactured Home Park Tenancy Act) et de son règlement, ainsi que de la Loi sur les services immobiliers (Real Estate Services Act), telles que codifiées sur BC Laws en octobre 2026. La loi change ; consultez donc BC Laws pour obtenir le libellé à jour avant de vous y fier.
Seulement dans la mesure où les lois en traitent, par exemple les comptes en fiducie et les permis. Le cours enseigne aussi le droit de l’agence en common law, le droit des contrats, l’entretien des biens et la pratique professionnelle ; utilisez donc le manuel de cours officiel pour ces sujets.
Non. Ce sont des questions de pratique originales rédigées à partir des lois publiques. Ce ne sont pas des copies de questions d’examen ni du manuel de cours.